За время своей деятельности Ассоциация СРО «БОП» приобрела статус одной из самых надежных и крупнейших проектных СРО в России, в которую сегодня входит порядка 700 проектных компаний и институтов. Это свидетельствует о положительной репутации и высоком авторитете Ассоциации в профессиональной среде, о доверии к руководству, о добром имени, которое мы заслужили и которым мы дорожим.
На протяжении многих лет руководство Ассоциации представляет интересы проектировщиков в федеральных и региональных органах исполнительной и законодательной власти, в Совете НОПРИЗ, выступает с законодательными инициативами и предложениями, проводит бесплатные обучающие мероприятия для руководителей и сотрудников проектных организаций на актуальные темы.
Убежден, что совместными усилиями нам удастся создать благоприятные условия для работы проектировщиков и развития сферы архитектурно-строительного проектирования в целях реализации поставленной Президентом РФ комплексной задачи пространственного развития России.
Вихров А.Н.
Личный кабинет для членов Ассоциации СРО «БОП»
ВходВнедрение механизма КУРТ позволит сделать серьезный рывок в развитии отрасли
Антон МОРОЗ, вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ)
На наш взгляд, для достижения показателей, заложенных в национальном проекте «Жилье и городская среда», и дальнейшего развития жилищного строительства в субъектах Российской Федерации необходимо развивать механизмы реализации комплексного устойчивого развития территорий (КУРТ), использовать типовые проекты зданий различного назначения: жилые дома разной этажности, объекты социально-культурной инфраструктуры, отдельно стоящие паркинги и прочее. Реализация такого подхода послужит развитию в России инновационных технологий, отрасли промышленности строительных материалов и домостроительных комбинатов.
Разработка и внедрение нового механизма КУРТ, который заменит существующие механизмы КОТ, КРТ, РЗТ, позволит сделать серьезный рывок в развитии отрасли. Ведь существующая смешанная городская застройка зачастую не позволяет в чистом виде использовать тот или иной инструмент развития территории, что снижает эффективность проектов. Необходимо выработать процедуры выбора территорий, подлежащих развитию, а также правила проведения конкурса и выкупа земельных участков. После подготовки и утверждения застройщиком проекта планировки территории в рамках договора, заключаемого в целях КУРТ, следует определить и согласовать с органом местного самоуправления этапы предоставления земельных участков под строительство в границах территории развития.
Особое значение институт КУРТ имеет для развития индивидуального жилищного строительства. ИЖС — это не просто возведение частных домов в черте города или на небольшом удалении от него, это создание комфортной среды для жизни, это медицинские и образовательные учреждения, соответствующие объемам жилой застройки, бытовые услуги, магазины, аптеки, спортивные объекты, места для творчества и досуга. Пока в проекте программы по развитию ИЖС, разработанном Минстроем России, бюджетные средства (138 млрд рублей) предназначены в основном для обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой. В Национальном объединении строителей признают важность этого направления, но считают, что не меньшее значение имеет строительство дорог и объектов социальной инфраструктуры.
По нашему мнению, проекты, реализуемые в рамках КУРТ, могут стать «пилотными» с точки зрения использования проектного финансирования с поэтапным раскрытием счетов эскроу. Как известно, сегодня средства дольщиков не могут быть перечислены застройщику до ввода объекта в эксплуатацию, это приводит к снижению объема оборотных средств, которые можно использовать для реализации крупномасштабных проектов жилищного строительства. Это приводит к увеличению сроков реализации проектов, в том числе проектов КУРТ, связанных с расселением аварийного жилья и решением иных социальных задач. Серьезным подспорьем развитию института КУРТ станут процессы цифровой трансформации строительной отрасли, когда единое информационное пространство объединит всю градостроительную документацию, все согласительные процедуры и всех участников процесса строительства.
Источник: https://www.stroygaz.ru/publication/item/reshat-v-komplekse/
