За время своей деятельности Ассоциация СРО «БОП» приобрела статус одной из самых надежных и крупнейших проектных СРО в России, в которую сегодня входит порядка 700 проектных компаний и институтов. Это свидетельствует о положительной репутации и высоком авторитете Ассоциации в профессиональной среде, о доверии к руководству, о добром имени, которое мы заслужили и которым мы дорожим.
На протяжении многих лет руководство Ассоциации представляет интересы проектировщиков в федеральных и региональных органах исполнительной и законодательной власти, в Совете НОПРИЗ, выступает с законодательными инициативами и предложениями, проводит бесплатные обучающие мероприятия для руководителей и сотрудников проектных организаций на актуальные темы.
Убежден, что совместными усилиями нам удастся создать благоприятные условия для работы проектировщиков и развития сферы архитектурно-строительного проектирования в целях реализации поставленной Президентом РФ комплексной задачи пространственного развития России.
Вихров А.Н.
Личный кабинет для членов Ассоциации СРО «БОП»
ВходПо данным JLL, на этапе строительства сейчас находится сравнительно большой объём спекулятивных офисных площадей, ввод которых запланирован на второе полугодие 2021 года – более 100 000 кв.м. Таким образом, в целом за год ввод превысит 200 000 кв.м. А в 2022-м составит около 250 000 кв.м. Для сравнения: в прошлом году показатель составил 134 000 кв.м. «Такой существенный прирост офисной недвижимости, предназначенной для сдачи в аренду, будет удерживать среднюю долю свободных площадей на уровне 8–9%. Прогнозируется затяжной период снижения объёма вакантных офисов по аналогии с кризисами 2008 и 2014 годов, когда восстановление рынка происходило в течение трёх лет», – комментирует Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
Аналогичного прироста уже в 2022-м в компании ожидают и по складам. В этом сегменте девелоперы активизировали строительство. «Мы ожидаем сохранения высокого спроса со стороны компаний сегмента e-commerce, которые продолжают региональную экспансию, – говорит Андрей Амосов, руководитель офиса компании JLL в Санкт-Петербурге. – В долгосрочной перспективе мы прогнозируем бо̀льшую кастомизацию спроса. Активность арендаторов будет смещаться в сторону проектов built-to-suit. Небольшой выбор площадей в действующих складских комплексах, а также невозможность учесть все уникальные особенности бизнеса клиента в рамках уже построенных зданий приводят к востребованности строительства индивидуальных проектов». При стабильно высоком уровне спроса доля свободных площадей в среднем по рынку, по оценке JLL, составит около 2% за счёт объектов с завышенными арендными ставками и менее ликвидными блоками.
Рост себестоимости строительства ведёт к повышению арендных ставок, отмечают консультанты. Прогноз до конца года – ставка в 4500 руб./кв.м в год, в первую очередь в новых спекулятивных и built-to-suit проектах. Росту цен способствует и увеличение затрат на рабочую силу (в связи пандемией и уменьшением количества работников), нехватка подходящих земельных участков (как эффект высокого спроса на них со стороны и жилищных застройщиков, и складских операторов), а также удорожание заёмного финансирования (из-за роста ключевой ставки ЦБ РФ).
Источник: https://nsp.ru/29437-sklady-ne-uspevayut-za-sprosom
