За время своей деятельности Ассоциация СРО «БОП» приобрела статус одной из самых надежных и крупнейших проектных СРО в России, в которую сегодня входит порядка 700 проектных компаний и институтов. Это свидетельствует о положительной репутации и высоком авторитете Ассоциации в профессиональной среде, о доверии к руководству, о добром имени, которое мы заслужили и которым мы дорожим.
На протяжении многих лет руководство Ассоциации представляет интересы проектировщиков в федеральных и региональных органах исполнительной и законодательной власти, в Совете НОПРИЗ, выступает с законодательными инициативами и предложениями, проводит бесплатные обучающие мероприятия для руководителей и сотрудников проектных организаций на актуальные темы.
Убежден, что совместными усилиями нам удастся создать благоприятные условия для работы проектировщиков и развития сферы архитектурно-строительного проектирования в целях реализации поставленной Президентом РФ комплексной задачи пространственного развития России.
Вихров А.Н.
Личный кабинет для членов Ассоциации СРО «БОП»
ВходВ Ленинградской области застройщики, которые застраивают земли по программам комплексного развития территорий (КРТ), смогут увеличивать плотность застройки и высоту зданий. Максимум можно будет добавить девять этажей. Но есть и ограничения.
Председатель комитета градостроительной политики Ленобласти Игорь Кулаков рассказал в ходе областного съезда строителей, что в региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) внесены изменения. Они касаются требований развивать в формате КРТ участки площадью более 1 га.
За участие в проектах КРТ застройщикам полагаются преференции. Так, параметры плотности застройки, прописанные в РНГП, могут быть увеличены, но не более чем на 30%. Можно повысить и этажность, но не более чем на девять этажей; при этом обязательно согласование архитектурно-градостроительного облика зданий.
Губернатор Александр Дрозденко уточнил, что намерен внести дополнительные ограничения: прописать, что доминанты в 21 этаж могут занимать не более 15% площади застройки, а 17-этажные дома – не более 30%. Еще одно новое требование для проектов КРТ в Ленобласти: вся документация для них должна выноситься на Градсовет.
Игорь Кулаков рассказал и о изменениях в федеральном законодательстве, которые вступили в силу с 1 марта2025 года. Так, границы комплексного развития территорий могут не совпадать с границами территориальной зоны. «Мы считаем, что это важное и нужное изменение», – отметил председатель комитета.
Еще одно изменение: документация о КРТ должна содержать очередность коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуры (то есть должны быть прописаны сроки строительства объектов). Сроки строительства контролирует госстройнадзор и местные администрации, уточняют в пресс-службе строительного блока ЛО.
На начало 2025 года в Ленинградской области заключены в общей сложности 17 договоров КРТ. При этом в границах петербургской агломерации заключены 12 договоров КРТ, которые затрагивают суммарно 466,23 Га. Так, семь договоров предполагают строительство во Всеволожском районе – общая площадь территории под комплексное развитие тут займет 232,76 га. В Ломоносовском районе заключены четыре договора суммарно на 237,67 га. Есть крупный договор и в Тосненском районе – там предполагается застроить 96,19 га.
