Новая ценность воды: waterfront-проекты меняют жилую среду российских городов

Создание благоустроенных пространств у воды — громкий российский тренд, в который активно включились застройщики. Города получают новое качество среды, а резиденты современных районов — больше сценариев для отдыха и активного досуга рядом с домом. Плюсом к его видовым характеристикам.

Освоение и переосмысление прибрежных территорий (также известное как waterfront development) в городах России идёт с разной интенсивностью, масштабы проектов также отличаются. Но общий вектор очевиден. Сегодня "в тренде" Москва, Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Владивосток — и многие другие. Вода постепенно становится частью ежедневного маршрута для жителей разных регионов, а новые объекты — важным городским активом.

Сегодня такие проекты создаются уже не только ради эффектных видов на воду. Всё чаще речь идёт о комплексном формировании городской среды, включающей прогулочные маршруты, спортивную инфраструктуру, общественные пространства и новые форматы досуга. Ярких примеров много: среди наиболее масштабных — набережная озера Кабан, Кремлёвская набережная в Казани и набережная "Ривьера" в Сочи.

По словам экономиста, урбаниста, эксперта компании CM International Виктора Артемьева, интерес к развитию прибрежных территорий закономерен.

“

"Долгое время реки воспринимались как часть транспортно-промышленной инфраструктуры, однако сегодня города во всём мире возвращают их жителям. Современная набережная — это не только место для прогулок, но и пространство для спорта, отдыха, водных активностей и повседневной жизни. Именно поэтому проекты у воды становятся особенно востребованными: горожане ценят возможность жить рядом с качественными зелёными общественными пространствами, а спрос всё чаще смещается в сторону жилья, интегрированного в водно-рекреационные зоны", — отмечает Виктор Артемьев.

Петербург при этом занимает особое место в российской практике развития waterfront-среды. Город исторически формировался вокруг воды, а набережные Невы давно стали не только важными транспортными артериями, но и знаковыми общественными пространствами, среди которых культурно-рекреационные пространства "Севкабель Порт" и "Новая Голландия", а также открытая набережная "Лахта Центра".

Высокий интерес к таким локациям подтверждают цифры. По оценке КЦ "Петербургская недвижимость", около 400 тыс. м² в Петербурге приходится на жилые комплексы, расположенные у воды, что составляет примерно четверть от всего объёма реализуемых новостроек города. При этом покупатель сегодня хочет не только "созерцать красоты", обладающие ещё и "антистрессовым эффектом", он также желает получить сопутствующую инфраструктуру, которая повысит качество его жизни за счёт всевозможных активностей: от пеших прогулок по интересным маршрутам до занятий водными видами спорта рядом с домом.