Большая часть «замороженного» на неопределенных условиях девелоперского проекта «Планетоград» получает новый импульс спустя почти 20 лет. Сейчас там около четверти земель уже застроена «малоэтажкой». Собственник оставшихся «полей» готовит изменения в проект планировки территории (ППТ).
Компания «Моргал Инвестментс» уведомила комитет по градостроительству и архитектуре о подготовке изменений в ППТ в районе пересечения Пулковского и Волхонского шоссе в Московском районе.
Здесь планируется среднеэтажная жилая застройка площадью порядка 790 тыс. кв. метров. Из социальной инфраструктуры предусмотрены: четыре школы на 825 мест, станция скорой помощи, пожарное депо, поликлиника для взрослых (на 600 посещений в смену) и детей (свыше 420 посещений в смену), многоэтажные паркинги и пр.
В обосновании инициатор указал, что подземные паркинги в пятиэтажных домах оказались нерентабельны, поэтому решено строить многоэтажные гаражи; также, из-за изменившихся нормативных актов придется уточнить (уменьшить) объемы жилой части.
«Планетоград» — масштабный проект компании «Моргал Инвестментс», которая была учреждена израильскими холдингами Electra и Canada-Israel, сегодня — те же «Электра ЛТД», «Израиль — Канада (Т.Р.) ЛТД» и еще третья израильская фирма «Галита ЛТД».
В 2007 году она приобрела около 240 га земли близ Пулковских высот, которую разделили на восемь кварталов. Пять из них предназначены под малоэтажную (до 5 этажей) застройку, два — под торговлю и сервисы, один квартал должен занять культурный центр. Всего здесь планировали без малого 1,5 млн кв. м жилья, свыше 270 тыс. «квадратов» коммерческой недвижимости, паркинги более чем на 24 тыс. авто. Зеленые зоны должны занять примерно 80 га.
В 2014-м Setl Group заявил о намерении освоить один квартал (40 га), где можно возвести порядка 400 тыс. кв. м жилья. А через год стало известно, что тот же девелопер собрался застраивать не один квартал, а всю жилую часть проекта. В 2016-м были выведен на рынок первые три корпуса ЖК, но затем начались судебные тяжбы с градозащитниками по разрешению на строительств из-за охранной зоны Пулковской обсерватории. Через год Верховный суд поставил точку в споре, отказав истцам.
Однако Setl Group решил пойти навстречу общественности и отказался от планов масштабной застройки, оставив только один малоэтажный комплекс (на 330 тыс. кв. м), который назвали «Зеленый квартал». Этот проект застройщик завершил, в прошлом году сдана в эксплуатацию вторая общеобразовательная школа на территории проекта.
Кстати, параллельно компания «Моргал Инвестментс» судится с налоговой, пытаясь оспорить начисленные налоги за пять участков (около 25 га) на территории «Планетограда».
За время своей деятельности Ассоциация СРО «БОП» приобрела статус одной из самых надежных и крупнейших проектных СРО в России, в которую сегодня входит порядка 700 проектных компаний и институтов. Это свидетельствует о положительной репутации и высоком авторитете Ассоциации в профессиональной среде, о доверии к руководству, о добром имени, которое мы заслужили и которым мы дорожим.
На протяжении многих лет руководство Ассоциации представляет интересы проектировщиков в федеральных и региональных органах исполнительной и законодательной власти, в Совете НОПРИЗ, выступает с законодательными инициативами и предложениями, проводит бесплатные обучающие мероприятия для руководителей и сотрудников проектных организаций на актуальные темы.
Убежден, что совместными усилиями нам удастся создать благоприятные условия для работы проектировщиков и развития сферы архитектурно-строительного проектирования в целях реализации поставленной Президентом РФ комплексной задачи пространственного развития России.
Вихров А.Н.
Личный кабинет для членов Ассоциации СРО «БОП»
Вход
